
關(guān)于虹橋坊
虹橋坊項(xiàng)目由虹橋坊商業(yè)休閑街區(qū)和虹橋坊文化音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)兩部分組成。項(xiàng)目位于大虹橋路北側(cè),瘦西湖路西側(cè),緊鄰瘦西湖,距離文昌商圈約900米,地處強(qiáng)勢(shì)核心商圈,擁有**人文資源,是供外來(lái)游客、本地市民休閑休憩的城市公共空間。
虹橋坊商業(yè)休閑街區(qū)
虹橋坊商業(yè)休閑街區(qū)占地4.85公頃,總建面積52728 ㎡,其中地上兩層,局部三層,總建筑面積25395 ㎡,地下兩層,總建筑面積27333 ㎡,圍合式中式仿古建筑,規(guī)劃停車(chē)位509個(gè)。11幢建筑外立面,大面積使用玻璃幕墻,青磚與仿木結(jié)構(gòu)相結(jié)合,增加了時(shí)尚氣息與商業(yè)氛圍,金屬構(gòu)件的仿木格柵以及傳統(tǒng)屋頂?shù)倪\(yùn)用,使街區(qū)更具文化韻味。 項(xiàng)目整體定位為瘦西湖文化休閑特色街區(qū),是以歷史人文為軸線,集餐飲、休閑娛樂(lè)、零售、展示演出為一體的一站式、全天候、現(xiàn)代時(shí)尚休閑商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目立足于本地消費(fèi)者,兼顧旅游者。目前,已有星巴克咖啡旗艦店、哈根達(dá)斯冰激凌旗艦店、香港滿記甜品、北京全聚德、東來(lái)順、翠豐港港式茶餐廳、貓的天空書(shū)城、謝馥春、多倫多海鮮自助、冶春等一批時(shí)尚餐飲娛樂(lè)品牌入駐,其中休閑餐飲占街區(qū)商鋪的78%以上,零售業(yè)約占12%。街區(qū)已然成為揚(yáng)城旅游消費(fèi)與城市消費(fèi)相結(jié)合的目的性消費(fèi)商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目,成為名副其實(shí)的“老揚(yáng)州底片,新城市客廳” 。目前街區(qū)內(nèi)商鋪平均租金在3元/㎡/天,物業(yè)費(fèi)在6元/㎡/月,街區(qū)整體年租金在二千萬(wàn)左右,租金收繳率在99%以上。 2014年3月,虹橋坊商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目獲得了“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新項(xiàng)目”榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng),是目前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)界影響較大的獎(jiǎng)項(xiàng)。8月,榮獲2014年第九屆金盤(pán)獎(jiǎng)上海賽區(qū)**商業(yè)獎(jiǎng),該獎(jiǎng)項(xiàng)的獲得充分印證了社會(huì)各界對(duì)虹橋坊項(xiàng)目的廣泛認(rèn)可和高度肯定。

虹橋坊文化音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)
虹橋坊文化音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)總用地面積6483.4㎡,總建筑面積2553.7㎡,由地下車(chē)庫(kù)、旅游咨詢服務(wù)中心、景觀廣場(chǎng)三部分組成。整體立足于改善提升周邊綜合環(huán)境,為游客提供豐富而便捷的咨詢服務(wù)。 虹橋坊廣場(chǎng)地下車(chē)庫(kù),面積2000㎡,可容納1000輛非機(jī)動(dòng)車(chē),主要解決虹橋坊周邊非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放難題,改變以往非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停亂放、擠占盲道、干擾車(chē)輛通行等影響市容秩序的不良現(xiàn)象,緩解節(jié)假日期間瘦西湖景區(qū)周邊交通壓力。 虹橋坊旅游咨詢服務(wù)中心,由兩棟仿古中式建筑組成,以連廊相接,與虹橋坊商業(yè)街區(qū)保持風(fēng)格一致。咨詢服務(wù)中心將集旅游信息咨詢、集散服務(wù)等功能為一體,為來(lái)?yè)P(yáng)游客提供標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化的旅游信息咨詢、票務(wù)、展示、交通引導(dǎo)、質(zhì)量投訴受理等各項(xiàng)服務(wù)。 虹橋坊廣場(chǎng)景觀區(qū)域,在保留了原先“國(guó)家文化旅游示范區(qū)”標(biāo)志石和雪松等景觀的基礎(chǔ)上,增設(shè)了世界文化遺產(chǎn)標(biāo)志物,音樂(lè)旱噴,景觀樹(shù)陣等地標(biāo)性元素,將有效提升虹橋坊廣場(chǎng)的視覺(jué)效果及區(qū)域互動(dòng)性。其中中心廣場(chǎng)核心區(qū)域主要在原有的臨時(shí)性綠化基礎(chǔ)上進(jìn)行改造,通過(guò)高噴、跑泉、扇形搖擺以及旱噴交織變換出各種水景造型,營(yíng)造出美輪美奐的視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)盛宴。音樂(lè)噴泉通過(guò)電腦編程,可以實(shí)現(xiàn)音樂(lè)、水、燈光氣氛統(tǒng)一,播放同步。廣場(chǎng)中間的噴泉高度能達(dá)到3米,且跟著音樂(lè)節(jié)奏變換,最中間的一個(gè)高噴可以達(dá)15米高度。